Ruime drielaagse bovenwoning met vier slaapkamers, twee balkons en vrijstaande berging
Op zoek naar een woning met volop ruimte, licht en potentie? Deze sfeervolle drielaagse bovenwoning biedt een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, twee balkons én een vrijstaande stenen berging. Met de juiste inrichting maak je van dit huis jouw ideale thuis — alle ingrediënten zijn aanwezig!
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met voordeur, bel en brievenbus. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de centrale hal met toilet kom je in de ruime, L-vormige woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in klassiek-landelijke stijl, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het zuidwesten toegankelijk — ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in visgraatmotief (m.u.v. het toilet).
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een deur naar het tweede, gevelbrede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en een raam met matglas. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben, net als de overloop, een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer (badkamer uitgezonderd).
Derde verdieping (zolderetage):
Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger (netjes weggewerkt achter schuifdeuren), werkblad met spoelbak en kraan, een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2000, eigendom). De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam, verwarming, kastruimte en bergruimte achter het knieschot.
Berging:
Achter het kleinschalige appartementencomplex bevindt zich, bereikbaar via een achterpad, de vrijstaande stenen berging. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een brommer of scooter.
Locatie
Deze gezinswoning is gunstig gelegen met het bruisende centrum van Arnhem op slechts enkele minuten fietsafstand. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten, winkels, horeca en medische zorg bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de Malburgse Banddijk en de uiterwaarden van de Nederrijn vlakbij voor ontspanning en natuurbeleving. De bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend.
