Royale gezinswoning met vijf slaapkamers in Rozendaal
Mr. van Hasseltlaan – comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving
In het geliefde Rozendaal, aan de rustige en gewilde Mr. van Hasseltlaan, staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1969, en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerd en geïsoleerd, met oog voor comfort en duurzaamheid. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én gemak.
Gelegen in de prettige woonwijk ‘De Del’, woon je hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en openbaar vervoer. Ook het uitgestrekte Rozendaalse Bos en het sfeervolle Kasteel Rozendaal bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in een royale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, kelder en een modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van grote raampartijen, met uitzicht op het groen aan de voorzijde.
De moderne keuken in L-opstelling is functioneel en stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel en is momenteel ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, een fijne buitenruimte met extra mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, evenals een aparte kast met de CV-ketel (Atag i36ECZ, 2022). Er zijn voorzieningen aanwezig om hier desgewenst een extra badkamer te realiseren.
Buitenruimte en garage
De achtertuin is compact, sfeervol aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die via een achterom ook bereikbaar is. Achter de woning bevindt zich een oprit die toegang geeft tot een terrein met meerdere garages, wat extra privacy en een veilige speelruimte voor kinderen oplevert.
De aangebouwde garage is toegankelijk via de tuin én via openslaande deuren aan de voorzijde van de oprit – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van een auto.
Kenmerken op een rij
Woonoppervlakte: 148 m²
Inhoud woning: 635 m³
Perceeloppervlakte: 180 m²
Gebouwd in: 1969
Energielabel: C
Aantal slaapkamers: 5
Extra bergruimte en garage aanwezig
Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin
Dakterras op de eerste verdieping
CV-ketel: Atag i36ECZ, bouwjaar 2022
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
Een ideale gezinswoning in een van de mooiste dorpen van Nederland
Rozendaal staat bekend als een van de meest gewilde woonplekken in Nederland – en niet zonder reden. Hier geniet je van een perfecte balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning biedt niet alleen alle comfort die je als gezin zoekt, maar ook de ruimte om in te groeien.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!
