Moderne en representatieve bedrijfsunit nabij knooppunt Velperbroek
In dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw aan de Theodorus Dobbeweg bevinden zich in totaal 8 bedrijfsunits en 4 kantoorunits. Deze functionele en representatieve ruimtes zijn ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek met uitstekende voorzieningen op een centrale locatie.
Bedrijfsunits
Elke bedrijfsunit beschikt over:
Circa 43 m² vloeroppervlak op zowel de begane grond als de eerste verdieping
Vrije hoogte van ca. 3,5 meter
Elektrische overheaddeur (ca. 3 meter hoog) en aparte loopdeur
Afgewerkte cementdekvloer
Toiletvoorziening
Vloerverwarming op beide verdiepingen
Aansluiting voor krachtstroom (3x25A)
Glasvezelinternet
Camerabeveiliging
Maximale vloerbelasting: 1.500 kg/m² (begane grond) en 250 kg/m² (1e verdieping)
Kantoorunits
De kantoorunits beschikken over ca. 43 m² vloeroppervlak en zijn standaard voorzien van:
PVC vloer
Pantry met koelkast
Vloerverwarming
Ligging & Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op een uitstekende locatie nabij knooppunt Velperbroek, met directe aansluiting op:
A12 (Den Haag – Oberhausen) A50 (Den Bosch – Apeldoorn) A348 (Zutphen) A325 (Nijmegen)
Ook het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Huurprijs & Kosten
Huurprijs bedrijfsunit: € 795,- per maand (excl. BTW)
Servicekosten/ internet/gas/electra/water : € 150,- per maand (excl. BTW) voor onder andere:
Onderhoud en schoonmaak buitenterrein
Onderhoud daken, afvoeren en roldeur
Keuring en gebruik brandblusmiddelen
Administratiekosten
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving.
Bestemming
De locatie is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 van de “Lijst bedrijfsactiviteiten gemengd gebied”. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met onder andere:
Toilet en pantryvoorziening
Vloerverwarming op beide verdiepingen
Glasvezelaansluiting
Elektrische overheaddeur
Aansluiting krachtstroom (3x25A)
Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Huub Loeffen 06-51428801
